Casa em Residencial Recreio Panorama

Avenida G, s/n - Lote nº 29/30, da Quadra P-3 - Residencial Recreio Panorama - Goiânia / GO · Goiânia, GO

Um olhar mais de perto.

6 quartos331,59 m²

Lote nº 29/30, da Quadra P-3, situado na Avenida G, no loteamento denominado Residencial Recreio Panorama, com área de 604,20m², sendo: 21,20m de frente para a Avenida G; 21,20m de fundos, confrontando com os lotes nº 11 e 12; 28,50m pelo lado direito, confrontando com o lote nº 31; e, 28,50m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 29. Benfeitorias: Sobrado Residencial, contendo as seguintes divisões internas: Pavimento Térreo: garagem, sala de estar, sala de TV/HOME, sala de jantar, 02 cozinhas, varanda, 03 quartos, sendo uma suíte com hidromassagem, 02 banheiros social, circulação e área de serviço; Pavimento Superior: 03 quartos, circulação e 01 banheiro social, com área total construída de 331,59m². Imóvel objeto da matrícula nº 149.111 do Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 425.008.0377.0002.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.151.255,62
Lance de R$ 2.654.016,56 (preço anunciado), mais R$ 223.837,40 na compra (comissão de 5%, ITBI de Goiânia (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 273.401,66 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.129.423,48 e R$ 3.201.319,88.
Lance máximo: R$ 2.065.270,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.143.289,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1fec25b13aedcd1e0b1e4f40
Área total: 604,2 m²
Comarca: Goiânia/GO
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 425.008.0377.0002
Matrícula informada: 149.111

1º Leilão14/12/2026, 14:01R$ 2.654.017

2º Leilão21/12/2026, 14:01R$ 2.240.903

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924785
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida G, s/n - Lote nº 29/30, da Quadra P-3 - Residencial Recreio Panorama - Goiânia / GO
Goiânia, GO. Localização aproximada.

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