Apartamento em Parque Califórnia

Avenida Alberto Lamego, 405 - Apartamento 403 - Condomínio Residencial Mondrian Life - Parque Califórnia - Campos dos Goytacazes / RJ · Campos dos Goytacazes, RJ

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Um olhar mais de perto.

126,14 m²1 vagas

Apartamento n° 403, localizado no bloco 14A do Condomínio Residencial Mondrian Life, com direito a uma vaga de garagem. Avenida Alberto Lamego, n° 405, Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes/RJ. Área privativa: 126,14m², Área total: 210,61m². Matrícula nº 31.321 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 162.170,49
Lance de R$ 125.000,00 (preço anunciado), mais R$ 16.670,49 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 20.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 161.570,49 e R$ 169.770,49.
Lance máximo: R$ 176.866,62
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 296.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1c9ec25035b0a46522957d19
Área total: 210,61 m²
Área privativa: 126,14 m²
Comarca: Campos dos Goytacazes/RJ
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 31.321

Data18/11/2026, 11:20R$ 125.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Alberto Lamego, 405 - Apartamento 403 - Condomínio Residencial Mondrian Life - Parque Califórnia - Campos dos Goytacazes / RJ
Campos dos Goytacazes, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.