Apartamento em Santa Maria

Rua Cento e Trinta e Dois, 480 - Apartamento nº 202 do Edifício Joaquim Augusto. - Santa Maria - Timóteo / MG · Timóteo, MG

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Um olhar mais de perto.

147,76 m²

Apartamento nº 202 do Edifício Joaquim Augusto, situado na Rua Cento e Trinta e Dois, nº 480, Santa Maria, Timóteo/MG. Área privativa: 147,76m², melhor descrito na matrícula n° 9.678 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Timóteo/MG.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 672.773,81
Lance de R$ 553.243,67 (preço anunciado), mais R$ 56.205,77 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 63.324,37 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 672.173,81 e R$ 680.373,81.
Lance máximo: R$ 992.071,73
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.511.500,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1bbdc102c2767ab1c20c7390
Área privativa: 147,76 m²
Comarca: Timóteo/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.16.014.0117.0004.
Matrícula informada: 9.678

1º Leilão02/12/2026, 14:30R$ 553.244

2º Leilão04/12/2026, 14:30R$ 202.500

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 5004790-07.2025.8.13.0687.Dossiê: 24452

Documentos, aqui na Arremato.

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Cento e Trinta e Dois, 480 - Apartamento nº 202 do Edifício Joaquim Augusto. - Santa Maria - Timóteo / MG
Timóteo, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.