Casa em Jardim América IV
Rua 1, s/n - Casa B21 - Condominio Residencial Village Flamboyant - Jardim América IV - Águas Lindas de Goiás / GO · Águas Lindas de Goiás, GO
Um olhar mais de perto.
Casa B21 que localizar-se-á no Condominio Residencial Village Flamboyant, contendo: 01 sala de estar/jantar, 03 (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 banheiro social, 01 circulação, 01 cozinha, 01 área de serviço, área total privativa de 162,04m², sendo 63,04m² de área privativa coberta; 99,00m² área privativa descoberta; 51,1806m² área comum descoberta, com a área total de 213,2206m² ou 0,0199475% da Área 01 da Quadra 66, situado no loteamento denominado Jardim América IV, na cidade de Águas Lindas de Goiás, com a área de 10.822,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 40.107 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Águas Lindas de Goiás/GO. Inscrição Municipal: 1.35.00066.00001.41
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 229.790,00
Lance de R$ 185.000,00 (preço anunciado), mais R$ 18.290,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 26.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 227.710,00 e R$ 240.350,00.
- Lance máximo
- R$ 110.778,61
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 191.807,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Itaú Unibanco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-1ba2ea641c190e4f2ac68d52
- Área total
- 213,22 m²
- Área privativa
- 162,04 m²
- Comarca
- Águas Lindas de Goiás/GO
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 1.35.00066.00001.41
- Matrícula informada
- 40.107
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.
Observações adicionais
- O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 923944
- Não há visitação
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Conheça a localização
Rua 1, s/n - Casa B21 - Condominio Residencial Village Flamboyant - Jardim América IV - Águas Lindas de Goiás / GO
Águas Lindas de Goiás, GO. Localização aproximada.
Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.