Apartamento em Jardim Novo Santo Amaro

Rua Nova do Tuparoquera, 365 - Apto 4 - Jardim Novo Santo Amaro - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

60,39 m²

Apartamento nº 4, localizado no andar térreo do Edifício Amalfi, integrante do Conjunto Residencial Costa Amalfitana, situado à Avenida Maria Coelho Aguiar, nº 2.022, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 60,39m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada ou no subsolo ou no andar térreo, mais a área real comum de divisão proporcional de 62,875m², perfazendo a área real total de 133,265m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,9380% no terreno do condomínio. Av.7 - Para constar que a Avenida Maria Coelho Aguiar denomina-se atualmente Rua Nova do Tuparoquera. Av.13 - Para constar que o empreendimento do é atualmente lançado pelo nº 365 da Rua Nova do Tuparoquera. Imóvel objeto da matrícula nº 242.342 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 165.365.0338-3.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 325.776,04
Lance de R$ 263.172,86 (preço anunciado), mais R$ 28.285,89 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.317,29 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 325.176,04 e R$ 333.376,04.
Lance máximo: R$ 332.469,18
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 526.346,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1b24b9e542805215e3de200f
Área total: 133,27 m²
Área privativa: 60,39 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 11
Inscrição imobiliária: 16536503383
Matrícula informada: 242.342

1º Leilão26/10/2026, 14:48R$ 526.346

2º Leilão03/11/2026, 14:48R$ 263.173

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924489
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Nova do Tuparoquera, 365 - Apto 4 - Jardim Novo Santo Amaro - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.