Apartamento em Termal

Rua Joaquim Nabuco, 47 - Apt 701 - Termal - Caldas Novas / GO · Caldas Novas, GO

Um olhar mais de perto.

6 quartos267,84 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Joaquim Nabuco, 47, APARTAMENTO 701 (COBERTURA DUPLEX), RESIDENCIAL MONTE SINAI, Termal, Caldas Novas, GO, 75680-076APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 267,84 m² de área construída, 267,84 m² de área privativa, 50,48 m² de área comum. Matrícula(s): 62.283. Cartório: 1 CRI DE CALDAS NOVAS. Inscrição da Prefeitura: 826355/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 1.555,79IPTU anual: R$ 3.291,13O imóvel possui 2 cozinha(s), 3 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 542.554,25
Lance de R$ 446.946,60 (preço anunciado), mais R$ 42.912,99 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 52.694,66 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 538.378,67 e R$ 557.305,39.
Lance máximo: R$ 641.390,64
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.000.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1a96821cff3c24649a100a95
Área privativa: 267,84 m²
Banheiros: 6
Comarca: CALDAS NOVAS/GO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 826355
Matrícula informada: 62.283

Data03/11/2026, 12:27R$ 446.947

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24085Valor Alvo: R$ 573.008,46

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24085Valor Alvo: R$ 573.008,46
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Joaquim Nabuco, 47 - Apt 701 - Termal - Caldas Novas / GO
Caldas Novas, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.