Comercial em Vila Jurandir

Rua Frei Caneca, 1589 - Prédio Comercial - Vila Jurandir - Itararé / SP · Itararé, SP

Um olhar mais de perto.

402,4 m²

Rua Frei Caneca, n° 1589. Prédio Comercial. Áreas totais: Terreno: 286,75m², e Construída: 402,40m². Matr. 14.400 do 1º CRI de Itararé/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.750.258,30
Lance de R$ 1.466.311,67 (preço anunciado), mais R$ 129.315,46 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 154.631,17 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.749.658,30 e R$ 1.757.858,30.
Lance máximo: R$ 2.261.799,68
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.390.209,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-19dcb8bc0c3f166e4f0f3b7e
Área do terreno: 286,75 m²
Comarca: Itararé/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 007.160-
Matrícula informada: 14.400

1º Leilão18/11/2026, 11:40R$ 1.466.312

2º Leilão19/11/2026, 11:40R$ 634.200

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Frei Caneca, 1589 - Prédio Comercial - Vila Jurandir - Itararé / SP
Itararé, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.