Casa em Santo Antônio

Rua Selvino Trentin, 341 - Lote 02, Quadra 119, Loteamento Natália - Santo Antônio - Aratiba / RS · Aratiba, RS

Um olhar mais de perto.

171,44 m²

Casa, situada na Rua Selvino Trentin, n° 341, Lote 02 da Quadra 119, Loteamento Natália, bairro Santo Antônio, na cidade de Aratiba/RS. Área de terreno: 422,36m², Área construída: 171,44m². Imóvel objeto da matrícula 8.488 do Ofício de Registro de Imóveis de Aratiba/RS. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 528.970,49
Lance de R$ 435.569,92 (preço anunciado), mais R$ 41.843,58 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 51.556,99 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 524.885,93 e R$ 543.539,61.
Lance máximo: R$ 373.198,47
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 591.508,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-193b9cb946b3b1c0adb43b86
Área do terreno: 422,36 m²
Comarca: Arariba/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 8.488

1º Leilão16/11/2026, 10:34R$ 435.570

2º Leilão23/11/2026, 10:34R$ 320.741

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(i) Consta gravada na Av.9, Ação de execução de título extrajudicial. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Selvino Trentin, 341 - Lote 02, Quadra 119, Loteamento Natália - Santo Antônio - Aratiba / RS
Aratiba, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.