Comercial em Vila Nova

Rua Cirilo Vieira Ramos, 166 - Imóvel Comercial - Vila Nova - Lages / SC · Lages, SC

Um olhar mais de perto.

140,75 m²

Rua Cirilo Vieira Ramos, Nº: 166. Imóvel Comercial. Áreas totais Terreno: 303,00m², e Construída: 140,75m². Matr. 29.900 do 1º CRI de Lages/SC.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 927.586,21
Lance de R$ 773.000,00 (preço anunciado), mais R$ 69.286,21 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 85.300,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 926.986,21 e R$ 935.186,21.
Lance máximo: R$ 847.981,48
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.288.333,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-190b78ae0c454d78d9531159
Área do terreno: 303 m²
Comarca: Lages/SC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 9.610.232.0047.0676.001.1
Matrícula informada: 29.900

1º Leilão25/11/2026, 11:12R$ 773.000

2º Leilão27/11/2026, 11:12R$ 463.800

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Cirilo Vieira Ramos, 166 - Imóvel Comercial - Vila Nova - Lages / SC
Lages, SC. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.