Apartamento em Vila Oliveira

Nair Augusta Pires, 205 - Apto:201, Edifício José Pinto De Castro - Vila Oliveira - Ponte Nova / MG · Ponte Nova, MG

Um olhar mais de perto.

117,37 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: Nair Augusta Pires, 205, Apto:201, edifício José Pinto de Castro, Vila Oliveira, Ponte Nova, MG, 35430-124APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 117,37 m² de área construída, 117,37 m² de área privativa, 5,33 m² de área comum. Matrícula(s): 25.224. Cartório: CRI PONTE NOVA. Inscrição da Prefeitura: 01.02.011.0285.002/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 2.411,28

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 247.426,97
Lance de R$ 194.957,90 (preço anunciado), mais R$ 24.973,28 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 27.495,79 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 246.826,97 e R$ 255.026,97.
Lance máximo: R$ 297.193,01
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 477.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-17f81a706ee9a0e67cab8e4e
Área privativa: 117,37 m²
Comarca: PONTE NOVA/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.02.011.0285.002
Matrícula informada: 25.224

Data03/11/2026, 12:16R$ 194.958

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22566Valor Alvo: R$ 249.946,03

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22566Valor Alvo: R$ 249.946,03
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Nair Augusta Pires, 205 - Apto:201, Edifício José Pinto De Castro - Vila Oliveira - Ponte Nova / MG
Ponte Nova, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.