Casa em Sarandi

Avenida Toledo Piza, 733 - Sarandi - Porto Alegre / RS · Porto Alegre, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos38,68 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA TOLEDO PIZA, 733, SARANDI, Porto Alegre, RS, 91120-300CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 300 m² de área de terreno, 38,68 m² de área construída. Matrícula(s): 99.290. Cartório: 4 CRI PORTO ALEGRE. Inscrição da Prefeitura: 2056925/Contribuinte: 2056925.IPTU anual: R$ 713,44O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 155.862,30
Lance de R$ 123.084,00 (preço anunciado), mais R$ 12.469,90 na compra (comissão de 5%, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 20.308,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 154.277,62 e R$ 165.431,64.
Lance máximo: R$ 201.507,89
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 330.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-16e69afbe26b8e432e6269bf
Área do terreno: 300 m²
Banheiros: 2
Comarca: PORTO ALEGRE/RS
Ofício de registro: 4
Inscrição imobiliária: 2056925
Matrícula informada: 99.290

Data03/11/2026, 12:03R$ 123.084

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.18646Valor Alvo: R$ 157.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.18646Valor Alvo: R$ 157.800,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Toledo Piza, 733 - Sarandi - Porto Alegre / RS
Porto Alegre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.