Comercial em Loteamento Bom Planalto

Avenida Boa Esperança, 15 - Loteamento Bom Planalto - Marabá / PA · Marabá, PA

Um olhar mais de perto.

2 quartos252 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Boa Esperança, 15, Loteamento Bom Planalto, Cidade Nova, Marabá, PA, 68501-537 MISTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 240 m² de área de terreno, 252,68 m² de área construída. Matrícula(s): 39.325. Cartório: 1º CRI DE MARABÁ. Inscrição da Prefeitura: 01.02.821.1024.001/Contribuinte: 961.444.832-68.IPTU anual: R$ 751,36O imóvel possui 1 cozinha(s), 7 sala(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 749.238,56
Lance de R$ 620.049,05 (preço anunciado), mais R$ 59.184,60 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 70.004,91 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 743.678,18 e R$ 766.759,36.
Lance máximo: R$ 760.880,33
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.182.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-166cafa6e1f5c7c259ed65fd
Área do terreno: 240 m²
Banheiros: 4
Comarca: Marabá/PA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.02.821.1024.001
Matrícula informada: 39.325

Data28/10/2026, 13:10R$ 620.049

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0819781-50.2025.8.14.0028 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARABÁ/PA; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26489Valor Alvo: R$ 620.049,05

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0819781-50.2025.8.14.0028 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARABÁ/PA; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26489Valor Alvo: R$ 620.049,05
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Boa Esperança, 15 - Loteamento Bom Planalto - Marabá / PA
Marabá, PA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.