Casa em Campos Elíseos

Rua Capitão Salomão, 705 - Campos Elíseos - Ribeirão Preto / SP · Ribeirão Preto, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos233,16 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Capitão Salomão, 705, Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP, 14080-210CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 339 m² de área de terreno, 233,16 m² de área construída. Matrícula(s): 48.355. Cartório: 1º CRI RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 113.179/Contribuinte: 44243338841.IPTU anual: R$ 2.954,88O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 229.214,58
Lance de R$ 184.080,00 (preço anunciado), mais R$ 18.726,58 na compra (comissão de 5%, ITBI de Ribeirão Preto (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 26.408,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 228.614,58 e R$ 236.814,58.
Lance máximo: R$ 264.895,36
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 421.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-159b5e0d4fc74d0d3b510584
Área do terreno: 339 m²
Banheiros: 3
Comarca: RIBEIRÃO PRETO/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 113.179
Matrícula informada: 48.355

Data03/11/2026, 12:38R$ 184.080

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24912Valor Alvo: R$ 236.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24912Valor Alvo: R$ 236.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Capitão Salomão, 705 - Campos Elíseos - Ribeirão Preto / SP
Ribeirão Preto, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.