Casa em Califórnia

Rua Lafaiete Pimenta, 100 - Califórnia - Nova Iguaçu / RJ · Nova Iguaçu, RJ

Um olhar mais de perto.

325,16 m²

Casa nº 100 da Rua Lafaiete Pimenta, constituído pelo lote nº 50, Califórnia, 1º distrito de Nova Iguaçu/RJ, CEP 26216-100. Área construída: 325,16 m² / Área do terreno: 382,00 m². Matrícula 40.309 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.068.550,74
Lance de R$ 889.000,00 (preço anunciado), mais R$ 82.650,74 na compra (comissão de 5%, ITBI de Nova Iguaçu (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 96.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.067.950,74 e R$ 1.076.150,74.
Lance máximo: R$ 606.084,28
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 933.450,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-1489dd00c30fcce7f7fdcf4f
Área do terreno: 382 m²
Comarca: Nova Iguaçu/RJ
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 40.309

Data29/10/2026, 10:42R$ 889.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Ação de reintegração de posse n° 0862974-47.2025.8.19.0038.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Lafaiete Pimenta, 100 - Califórnia - Nova Iguaçu / RJ
Nova Iguaçu, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.