Casa em Vila Nova Itanhaém

Avenida Santo André, 1080 - Casa 02 - Vila Nova Itanhaém - Itanhaém / SP · Itanhaém, SP

Um olhar mais de perto.

58,13 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Santo André, 1080, Casa 2, Vila Nova Itanhaém, Itanhaém, SP, 11742-512CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 137,5 m² de área de terreno, 58,13 m² de área construída. Matrícula(s): 240.784. Cartório: 1º CRI DE INTANHAÉM. Inscrição da Prefeitura: 112.037.005.0002.054103/Contribuinte: 168701.IPTU anual: R$ 807,36

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 187.439,59
Lance de R$ 147.420,00 (preço anunciado), mais R$ 17.277,59 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 22.742,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 186.839,59 e R$ 195.039,59.
Lance máximo: R$ 168.794,80
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 280.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-13e375bfc1d0ebb1b1d5658a
Área do terreno: 137,5 m²
Comarca: INTANHAÉM/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 112.037.005.0002.054103
Matrícula informada: 240.784

Data03/11/2026, 13:14R$ 147.420

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26931Valor Alvo: R$ 189.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26931Valor Alvo: R$ 189.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Santo André, 1080 - Casa 02 - Vila Nova Itanhaém - Itanhaém / SP
Itanhaém, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.