Casa em Couto Magalhães

Rua D, 20 - Couto Magalhães - Araguaína / TO · Araguaína, TO

Um olhar mais de perto.

2 quartos139,16 m²

Endereço do Imóvel: Rua D, 20, Couto Magalhães, Araguaína, TO, 77824-670CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 139,16 m² de área construída. Matrícula(s): 21047. Cartório: CRI DE ARAGUAÍNA. Inscrição da Prefeitura: 0014.0034.0091.0002.0001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 1.950,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 190.507,40
Lance de R$ 152.100,00 (preço anunciado), mais R$ 15.197,40 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.210,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 188.690,60 e R$ 200.541,00.
Lance máximo: R$ 162.772,02
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 271.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-137ffdc2d1c9be3ec9a16944
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 1
Comarca: ARAGUAÍNA/TO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0014.0034.0091.0002.0001
Matrícula informada: 21.047

Data03/11/2026, 13:01R$ 152.100

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26352Valor Alvo: R$ 195.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26352Valor Alvo: R$ 195.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua D, 20 - Couto Magalhães - Araguaína / TO
Araguaína, TO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.