Casa em Jardim Eldorado

Rua Joaquim Ferreira Évora, 730 - Jardim Eldorado - Marília / SP · Marília, SP

Um olhar mais de perto.

250 m²

Casas, situadas à Rua Joaquim Ferreira Évora, 730 e 734, Jardim Eldorado, Área Terreno 250m², Matrícula 198 do 1ª CRI de MARILIA/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 618.297,90
Lance de R$ 518.045,91 (preço anunciado), mais R$ 40.447,40 na compra (comissão de 5%, ITBI de Marília (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 59.804,59 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 617.697,90 e R$ 630.897,90.
Lance máximo: R$ 480.351,93
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 740.066,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-12ca8f0cd34ea5bdfd55bde8
Área do terreno: 250 m²
Comarca: MARILIA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 22.252
Matrícula informada: 198

1º Leilão06/11/2026, 14:20R$ 518.046

2º Leilão26/11/2026, 14:20R$ 362.632

Condições de pagamento publicadas

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x * Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 03/11/2026 às 14h20.

Despesas e responsabilidades

OBS: Conforme avaliação de fls. 127, sob o terreno atualmente existem construídas duas residências geminadas, em alvenaria, ambas com as mesmas características, sendo uma das residências correspondente ao número 730 e a outra correspondente ao número 734 da Rua Joaquim Ferreira Évora, Jardim Eldorado, Marilia/SP, cada residência contendo três quartos (sendo uma suíte), uma sala, uma cozinha, um banheiro e a respectiva garagem com portão basculante.1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Observações adicionais

OBS: Conforme avaliação de fls. 127, sob o terreno atualmente existem construídas duas residências geminadas, em alvenaria, ambas com as mesmas características, sendo uma das residências correspondente ao número 730 e a outra correspondente ao número 734 da Rua Joaquim Ferreira Évora, Jardim Eldorado, Marilia/SP, cada residência contendo três quartos (sendo uma suíte), uma sala, uma cozinha, um banheiro e a respectiva garagem com portão basculante.1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Não há visitação.

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Edital Laudo de Avaliação Ficha de Análise Matrícula Termo de Direito de Preferência

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Conheça a localização

Rua Joaquim Ferreira Évora, 730 - Jardim Eldorado - Marília / SP
Marília, SP. Localização aproximada.

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