Casa em Jardim Atlântico Central

Rua Walter Muinz Dos Santos, 1185 - Jardim Atlântico Central - Maricá / RJ · Maricá, RJ

Um olhar mais de perto.

3 quartos99,52 m²

Endereço do Imóvel: RUA WALTER MUINZ DOS SANTOS, 1185, JARDIM ATLÂNTICO CENTRAL, Maricá, RJ, 24934-130CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 480 m² de área de terreno, 99,52 m² de área construída. Matrícula(s): 28.767. Cartório: 2º CRI MARICÁ. Inscrição da Prefeitura: 75994/Contribuinte: 111.551.217-08.O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 396.930,82
Lance de R$ 324.480,00 (preço anunciado), mais R$ 32.002,82 na compra (comissão de 5%, ITBI de Maricá (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 40.448,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 396.330,82 e R$ 404.530,82.
Lance máximo: R$ 370.514,51
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 579.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-11f1663de7653ba45f8372e3
Área do terreno: 480 m²
Banheiros: 2
Comarca: MARICÁ/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 75994
Matrícula informada: 28.767

Data03/11/2026, 13:20R$ 324.480

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 3008005-51.2026.8.19.0031 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARICA/RJ;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27171Valor Alvo: R$ 416.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 3008005-51.2026.8.19.0031 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARICA/RJ;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27171Valor Alvo: R$ 416.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Walter Muinz Dos Santos, 1185 - Jardim Atlântico Central - Maricá / RJ
Maricá, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.