Imóvel em Zona Rural

Estrada Vicinal, s/n - Fazenda Talismã - Zona Rural - Morro do Chapéu / BA · Morro do Chapéu, BA

Um olhar mais de perto.

760.964 m²

Imóvel rural denominado Fazenda Talismã, confrontando com Estrada Vicinal, situado na Zona Rural do município. Área de terreno: 760.964,00m² (76,0964 ha). Matrícula 12.606 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 419.625,35
Lance de R$ 340.393,00 (preço anunciado), mais R$ 37.193,05 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 42.039,30 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 419.025,35 e R$ 427.225,35.
Lance máximo: R$ 304.510,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 486.276,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-11746b750c01370f9f4a5470
Área do terreno: 760.964 m²
Comarca: Morro do Chapéu/BA
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 12.606

Data27/10/2026, 11:15R$ 340.393

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Estrada Vicinal, s/n - Fazenda Talismã - Zona Rural - Morro do Chapéu / BA
Morro do Chapéu, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.