Casa em Parque dos Príncipes

Rua Dom João II, 257 - Parque dos Príncipes - Jacareí / SP · Jacareí, SP

Um olhar mais de perto.

109,36 m²

Casa, lote n° 08, quadra n° 05. Rua Dom João II, n° 257, Parque dos Príncipes, Jacareí/SP. Área de terreno: 141,47m², Área construída: 109,36m². Matrícula nº 89.661 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Jacareí/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 129.473,95
Lance de R$ 99.000,00 (preço anunciado), mais R$ 12.573,95 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 17.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 128.873,95 e R$ 137.073,95.
Lance máximo: R$ 164.742,85
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 274.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Creditas Soluções Financeiras Ltda
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-110788f8f9748699eed46859
Área do terreno: 141,47 m²
Comarca: Jacareí/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 89.661

Data18/11/2026, 12:04R$ 99.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
3x Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta a Ação nº 4001777-41.2026.8.26.0292. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (IV) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Edital Edital Edital Matrícula Laudo de Avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Dom João II, 257 - Parque dos Príncipes - Jacareí / SP
Jacareí, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.