Apartamento em São José

Rua Moreira César, 683 - Apto 301 - São José - Caxias do Sul / RS · Caxias do Sul, RS

Um olhar mais de perto.

162,35 m²

Endereço do Imóvel: RUA MOREIRA CESAR, 683, Apartamento nº 301, Edificio Biasus - BOX 5, SAO JOSE, Caxias do Sul, RS, 95034-000APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 162,35 m² de área construída, 162,35 m² de área privativa, 32,22 m² de área comum. Matrícula(s): 82.829 / 82824. Cartório: 1 CRI CAXIAS DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 36.23.0820.003.004/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 3.573,97

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 381.428,00
Lance de R$ 312.000,00 (preço anunciado), mais R$ 30.228,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 39.200,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 378.332,00 e R$ 394.020,00.
Lance máximo: R$ 313.119,77
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 500.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-105bda929eeab3d7f2e0ab29
Área privativa: 162,35 m²
Comarca: CAXIAS DO SUL/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 36.23.0820.003.004
Matrícula informada: 82.824

Data03/11/2026, 12:11R$ 312.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5055592-49.2023.8.21.0010 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAXIAS DO SUL /RSc. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21980Valor Alvo: R$ 400.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5055592-49.2023.8.21.0010 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAXIAS DO SUL /RSc. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21980Valor Alvo: R$ 400.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Moreira César, 683 - Apto 301 - São José - Caxias do Sul / RS
Caxias do Sul, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.