Casa em Portal do Sol

Avenida Hilton Souto Maior, 148 - Casa, Lote 448 da Quadra 753. - Portal do Sol - João Pessoa / PB · João Pessoa, PB

Um olhar mais de perto.

266,13 m²

Casa, situada na Avenida Hilton Souto Maior, n° 148, Lote 448 da Quadra 753, Portal do Sol, João Pessoa/PB. Área de terreno: 360,00m², Área construída: 266,13m², melhor descrito na matrícula n° 75.781 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.348.486,13
Lance de R$ 1.959.452,36 (preço anunciado), mais R$ 185.088,53 na compra (comissão de 5%, ITBI de João Pessoa (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 203.945,24 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.332.210,51 e R$ 2.387.437,37.
Lance máximo: R$ 2.123.097,94
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.256.842,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0f8f26799c274abe868a1db3
Área do terreno: 360 m²
Comarca: João Pessoa/PB
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 160212.
Matrícula informada: 75.781

1º Leilão09/12/2026, 14:30R$ 1.959.452

2º Leilão11/12/2026, 14:30R$ 1.178.888

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27595

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Hilton Souto Maior, 148 - Casa, Lote 448 da Quadra 753. - Portal do Sol - João Pessoa / PB
João Pessoa, PB. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.