Casa em Vila Boa Esperança
Rua Jarbas Alves de Campos, 29 - Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12) - Vila Boa Esperança - Ourinhos / SP · Ourinhos, SP
Um olhar mais de perto.
Rua Jarbas Alves de Campos, n° 29. Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12). Áreas totais: Terreno: 238,70m², e construída estimada: 186,05m² (RI aponta uma área de 158,65m²). Matr. 18.317 do 1º CRI de Ourinhos/SP.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 388.065,26
Lance de R$ 315.000,00 (preço anunciado), mais R$ 33.565,26 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 39.500,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 387.465,26 e R$ 395.665,26.
- Lance máximo
- R$ 291.561,01
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 464.554,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Bradesco S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-0ec9e12119d9cb79fc4116d9
- Área do terreno
- 238,7 m²
- Comarca
- Ourinhos/SP
- Ofício de registro
- 1
- Inscrição imobiliária
- 7-04-14-01-0021-0134-000
- Matrícula informada
- 18.317
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Despesas e responsabilidades
- Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 1503860-35.2024.8.26.0408, o comprador, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado. (AF).
Observações adicionais
- Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 1503860-35.2024.8.26.0408, o comprador, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado. (AF).
- Não há visitação
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Conheça a localização
Rua Jarbas Alves de Campos, 29 - Casa (parte do Lote 05 da Quadra 12) - Vila Boa Esperança - Ourinhos / SP
Ourinhos, SP. Localização aproximada.
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- Documentos organizados
- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
Relatório de análise jurídica
R$ 499,90Preço de referência por imóvelQuero meu relatório Registre um pedido demonstrativo. Nenhuma cobrança ou contratação é realizada nesta etapa.