Casa em Baeta Neves

RUA JOAO VERSOLATO,N. 187 QD 72 LT 11, BAETA NEVES - CEP: 09760-390, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO · São Bernardo Do Campo, SP

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Um olhar mais de perto.

2 quartos2 vagas

BAETA NEVES - 2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. Averbações Necessárias na Matrícula Referentes a Descrição e Metragem de Área Construída. RUA JOAO VERSOLATO,N. 187 QD 72 LT 11, BAETA NEVES - CEP: 09760-390, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 247.349,57
Lance de R$ 206.877,18 (preço anunciado), mais R$ 11.784,67 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de São Bernardo Do Campo (2,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 28.687,72 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 238.749,57 e R$ 254.949,57.
Lance máximo: R$ 268.940,00
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 410.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · FGTS · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: ar-0e305437efdf591c6659f285
Área do terreno: 212 m²

Data informada: 04/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 10.343,86 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 2.267,85.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

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RUA JOAO VERSOLATO,N. 187 QD 72 LT 11, BAETA NEVES - CEP: 09760-390, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO
São Bernardo Do Campo, SP. Localização do endereço.

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