Casa em Marco

Passagem Lauro Martins, 499 - Casa - Marco - Belém / PA · Belém, PA

Um olhar mais de perto.

184,7 m²

Passagem Lauro Martins, nº 499. Casa. Áreas totais: terreno: 256,10m², e construída estimada: 184,70m² (RI não averba área construída). Matr. 10.290 do 2º Ofício de Belém/PA.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 244.700,00
Lance de R$ 200.000,00 (preço anunciado), mais R$ 16.700,00 na compra (comissão de 5%, ITBI de Belém (1,5%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 28.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 242.500,00 e R$ 255.500,00.
Lance máximo: R$ 398.717,49
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 623.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0e10023ae21b0674361ed5cb
Área do terreno: 256,1 m²
Comarca: Belém/PA
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 008/34884/24/59/0325/000/000-39
Matrícula informada: 10.290

Data29/10/2026, 11:12R$ 200.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.
12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM.

Despesas e responsabilidades

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 25.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Declaratória de Nulidade, processo nº 0014723-08.2015.8.14.0301 em trâmite na 1ª Vara Cível e Empresarial de Belém - PA, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado

Observações adicionais

Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 25.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Declaratória de Nulidade, processo nº 0014723-08.2015.8.14.0301 em trâmite na 1ª Vara Cível e Empresarial de Belém - PA, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Passagem Lauro Martins, 499 - Casa - Marco - Belém / PA
Belém, PA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.