Casa em São Miguel

Avenida Judith Pinheiro, 332 - São Miguel - Araguaína / TO · Araguaína, TO

Um olhar mais de perto.

4 quartos184,8 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: AVENIDA JUDITH PINHEIRO, 332, LOTEAMENTO SAO MIGUEL, SAO MIGUEL, Araguaína, TO, 77817-250CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 184,8 m² de área construída. Matrícula(s): 17.212. Cartório: CRI DE ARAGUAINA. Inscrição da Prefeitura: 0083.0029.0019.0033.0001 / CCI 22642/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 481,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 252.719,58
Lance de R$ 204.204,00 (preço anunciado), mais R$ 20.095,18 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 28.420,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 250.485,94 e R$ 263.586,84.
Lance máximo: R$ 330.189,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 526.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0ccb2d2879dfa8802976f67f
Área do terreno: 360 m²
Banheiros: 3
Comarca: ARAGUAINA/TO
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 0083.0029.0019.0033.0001
Matrícula informada: 17.212

Data03/11/2026, 12:33R$ 204.204

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24624Valor Alvo: R$ 261.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24624Valor Alvo: R$ 261.800,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Judith Pinheiro, 332 - São Miguel - Araguaína / TO
Araguaína, TO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.