Terreno em Espaco Alpha

Loteamento Parque Nascente Do Capivara, s/n - Lotes Q3b11 E Q3b11 - Espaco Alpha - Camaçari / BA · Camaçari, BA

Um olhar mais de perto.

5.218 m²

Endereço do Imóvel: LOTEAMENTO PARQUE NASCENTE DO CAPIVARA, S/N, ESPACO ALPHA, Camaçari, BA, 42800-970 LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 10543 m² de área de terreno. Matrícula(s): 22.603 / 22.604. Cartório: 2 CRI DE CAMACARI. Inscrição da Prefeitura: 2013621/CONTRIBUINTE: 2013620 LT QD 3B10/Contribuinte: 2013621/CONTRIBUINTE: 2013620 LT QD 3B10.IPTU anual: R$ 4.418,95

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 921.063,98
Lance de R$ 769.001,00 (preço anunciado), mais R$ 75.162,88 na compra (comissão de 5%, ITBI de Camaçari (3%), cartório pela tabela oficial de BA, certidões estimadas) e R$ 76.900,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 920.463,98 e R$ 921.663,98.
Lance máximo: R$ 937.953,29
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.418.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0b80db29fbd60ac90d3c3538
Área total: 5.218 m²
Área do terreno: 10.543 m²
Comarca: Camaçari/BA
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 2013621
Matrícula informada: 22.603

Data28/10/2026, 13:02R$ 769.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. LOTES DESOCUPADOS - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTROS LOTES Q3B10 E Q3B11, MÁTRICULAS: 22.603 / 22.604 c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX:REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL,ETC). d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.09290Valor Alvo: R$ 769.001,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. LOTES DESOCUPADOS - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTROS LOTES Q3B10 E Q3B11, MÁTRICULAS: 22.603 / 22.604 c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX:REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL,ETC). d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.09290Valor Alvo: R$ 769.001,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Loteamento Parque Nascente Do Capivara, s/n - Lotes Q3b11 E Q3b11 - Espaco Alpha - Camaçari / BA
Camaçari, BA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.