Casa em Quinta dos Açorianos

Rua dos Borgonhas, s/n - Casa 101, Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal - Quinta dos Açorianos - Barra Velha / SC · Barra Velha, SC

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Um olhar mais de perto.

48,2 m²

Casa designada pelo nº 101, unidade integrante do Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal, situado na Rua dos Borgonhas, esquina com a Rua Alentejo, nº 436, Bairro Quinta dos Açorianos, na cidade e Comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina, sendo a primeira construção da direita para a esquerda, de quem de frente olha o imóvel, confrontando na frente, ao Sul, com a Rua dos Borgonhas, por onde possui acesso, nos fundos, ao Norte, com a Casa 103 - Bloco 03, do lado direito, ao Leste, com o Lote nº 1.745 e do lado esquerdo, ao Oeste, com a Casa 102, com a área privativa principal e total de 48,20 metros quadrados, área de terreno de uso exclusivo de 94,2344 metros quadrados, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de construção de 36,46%, fração ideal do solo de 36,46%. Imóvel objeto da matrícula nº 40.717 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Inscrição Municipal: 01.03.254.0401.0001.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 297.381,04
Lance de R$ 239.967,90 (preço anunciado), mais R$ 25.416,35 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 31.996,79 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 296.781,04 e R$ 304.981,04.
Lance máximo: R$ 172.660,15
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 285.016,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0b560dbecba210b293df4f41
Área privativa: 48,2 m²
Comarca: Barra Velha/SC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.254.0401.0001
Matrícula informada: 40.717

1º Leilão26/10/2026, 14:30R$ 285.016

2º Leilão03/11/2026, 14:30R$ 239.968

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924768
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua dos Borgonhas, s/n - Casa 101, Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal - Quinta dos Açorianos - Barra Velha / SC
Barra Velha, SC. Localização aproximada.

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