Casa em Vila Santa Terezinha

Rua Vítor Meirelles De Lima, 470 - Vila Santa Terezinha - Franca / SP · Franca, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos198,01 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: RUA VÍTOR MEIRELLES DE LIMA, 470, VILA SANTA TEREZINHA, Franca, SP, 14409-295CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 250 m² de área de terreno, 198,01 m² de área construída. Matrícula(s): 30.447. Cartório: 2° CRI DE FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01.1.31.15.010.27.00/ 38840/Contribuinte: 216.372.418-28.IPTU anual: R$ 1.793,68O imóvel possui 1 cozinha(s), 3 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 335.209,26
Lance de R$ 273.000,00 (preço anunciado), mais R$ 26.909,26 na compra (comissão de 5%, ITBI de Franca (2%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 35.300,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 334.609,26 e R$ 342.809,26.
Lance máximo: R$ 317.604,32
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 500.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-08e2e9a22fc809a2cb3ac2b0
Área do terreno: 250 m²
Banheiros: 4
Comarca: FRANCA/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 01.1.31.15.010.27.00/
Matrícula informada: 30.447

Data03/11/2026, 13:12R$ 273.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26825Valor Alvo: R$ 350.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26825Valor Alvo: R$ 350.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Vítor Meirelles De Lima, 470 - Vila Santa Terezinha - Franca / SP
Franca, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.