Casa em São Vicente

Rua Mena Barreto, 133 - São Vicente - Gravataí / RS · Gravataí, RS

Um olhar mais de perto.

117,9 m²

Endereço do Imóvel: RUA MENA BARRETO, 133, LOTEAMENTO MARIA DELCIDE, SÃO VICENTE, Gravataí, RS, 94060-150CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 235,43 m² de área de terreno, 117,9 m² de área construída. Matrícula(s): 107.446. Cartório: 1° CRI DE GRAVATAÍ. Inscrição da Prefeitura: 01.03.205.0176.001.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 984,10

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 278.982,80
Lance de R$ 226.200,00 (preço anunciado), mais R$ 22.162,80 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 30.620,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 276.573,20 e R$ 290.202,00.
Lance máximo: R$ 267.161,94
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 430.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-08dcefedf0b364fc9da61a02
Área do terreno: 235,43 m²
Comarca: GRAVATAÍ/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.03.205.0176.001.001
Matrícula informada: 107.446

Data03/11/2026, 13:27R$ 226.200

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27569Valor Alvo: R$ 290.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27569Valor Alvo: R$ 290.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Mena Barreto, 133 - São Vicente - Gravataí / RS
Gravataí, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.