Casa em Parati

Avenida Senador Filinto Muller, 2058 - Parati - Campo Grande / MS · Campo Grande, MS

Um olhar mais de perto.

170,24 m²

Lote de terreno sob n° 21 (vinte e um) da quadra n° 13 (treze), do loteamento denominado Jardim das Nações, na cidade de Campo Grande/MS, medindo 10,00 metros de frente por 28,00 metros da frente aos fundos, e área total de 280,00 metros quadrados, limitando-se: frente, com a Avenida Filinto Muller; fundos, com o lote 14; lado direito, com o lote 22; e lado esquerdo, com o lote 20. Av.2 - Para constar que o imóvel passa a situar-se no Parcelamento Jardim das Nações - Bairro Parati, fazendo frente para a Avenida Senador Filinto Muller (e não Avenida Filinto Muller). Av.3 - Para constar que foi construída no imóvel uma casa residencial, com área total de 170,24m², a qual recebeu o n° 2.058 da Avenida Senador Filinto Muller. Imóvel objeto da matrícula nº 75.720 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS.Inscrição Municipal: 8524220475.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 890.335,51
Lance de R$ 744.455,67 (preço anunciado), mais R$ 63.434,27 na compra (comissão de 5%, ITBI de Campo Grande (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 82.445,57 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 883.779,87 e R$ 909.846,81.
Lance máximo: R$ 497.698,76
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 775.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-07fbb20bd655d444a5b347e3
Área total: 280 m²
Comarca: Campo Grande/MS
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 8524220475
Matrícula informada: 75.720

1º Leilão26/10/2026, 14:21R$ 775.000

2º Leilão03/11/2026, 14:21R$ 744.456

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924736
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Senador Filinto Muller, 2058 - Parati - Campo Grande / MS
Campo Grande, MS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.