Comercial em Centro

Rua José de Oliveira Marques, 465 - Prédio Comercial - Centro - Gastão Vidigal / SP · Gastão Vidigal, SP

Um olhar mais de perto.

281,42 m²

Rua José de Oliveira Marques, n° 465. Prédio Comercial. Áreas totais: terreno: 385,00m², constr.: 281,42m². Matr. 6.061 do CRI de Nhandeara/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 385.965,26
Lance de R$ 320.000,00 (preço anunciado), mais R$ 33.965,26 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 32.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 385.365,26 e R$ 386.565,26.
Lance máximo: R$ 299.262,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 455.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0726b5ddf21da3a5ee7ce587
Área do terreno: 385 m²
Comarca: Nhandeara/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 000118
Matrícula informada: 6.061

Data28/09/2026, 10:02R$ 320.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.
12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção.
24x Sinal de 30% e o saldo em 24 parcelas corrigidas pela variação positiva do IGPM à partir da 13ª parcela.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua José de Oliveira Marques, 465 - Prédio Comercial - Centro - Gastão Vidigal / SP
Gastão Vidigal, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.