Apartamento em Centro

Rua Marechal Floriano, 2102 - Centro - Santo Ângelo / RS · Santo Ângelo, RS

Um olhar mais de perto.

3 quartos75 m²

Endereço do Imóvel: RUA MARECHAL FLORIANO, 2102, APTO 201 EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL GEISS, CENTRO, Santo Ângelo, RS, 98801-650APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 75 m² de área construída, 75 m² de área privativa, 3,86 m² de área comum. Matrícula(s): 39.610. Cartório: 1º CRI DE SANTO ANGELO. Inscrição da Prefeitura: 014.478.040/Contribuinte: 016.920.840-03.IPTU anual: R$ 1.600,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 157.911,20
Lance de R$ 124.800,00 (preço anunciado), mais R$ 12.631,20 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 20.480,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 156.312,80 e R$ 167.508,00.
Lance máximo: R$ 129.288,46
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 220.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-06589e099b53295fb358eaa1
Área privativa: 75 m²
Banheiros: 1
Comarca: SANTO ANGELO/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 014.478.040
Matrícula informada: 39.610

Data03/11/2026, 12:50R$ 124.800

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25820Valor Alvo: R$ 160.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25820Valor Alvo: R$ 160.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Marechal Floriano, 2102 - Centro - Santo Ângelo / RS
Santo Ângelo, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.