Imóvel em Vila São João

Rua D, s/n - Lote 05 da quadra 24 - Vila São João - Crixás / GO · Crixás, GO

Um olhar mais de perto.

300 m²

Terreno, situado na Rua D, s/n°, Lote 05 da Quadra 24, Vila São João, Crixás/GO. Área de terreno: 300,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 2.652 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Crixás/GO. Dispensase a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 105.920,96
Lance de R$ 81.257,09 (preço anunciado), mais R$ 8.538,16 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 16.125,71 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 104.670,90 e R$ 114.821,08.
Lance máximo: R$ 79.319,83
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 143.891,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Cooperativo Sicoob S.A.
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0639f66d199f5b62e756ed49
Área do terreno: 300 m²
Comarca: Crixás/GO
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 2.652

1º Leilão06/11/2026, 10:36R$ 81.257

2º Leilão13/11/2026, 10:36R$ 45.887

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta gravada na Av.10, Averbação premonitória de ação de execução de título extrajudicial. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua D, s/n - Lote 05 da quadra 24 - Vila São João - Crixás / GO
Crixás, GO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.