Apartamento em Vargem Pequena

Rua Professor Sílvio Elia, 351 - Apto 505 - Vargem Pequena - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

54 m²

Endereço do Imóvel: RUA PROFESSOR SILVIO ELIA, 351, APTO 505, BLOCO 4 - Condomínio Novo Recreio, VARGEM PEQUENA, Rio de Janeiro, RJ, 22783-235APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 54 m² de área construída, 54 m² de área privativa. Matrícula(s): 344.701. Cartório: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3425772-5/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 396,58IPTU anual: R$ 734,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 165.616,09
Lance de R$ 127.920,00 (preço anunciado), mais R$ 16.904,09 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 20.792,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 165.016,09 e R$ 173.216,09.
Lance máximo: R$ 130.860,89
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 225.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-05a6767741858f5dde7572c9
Área privativa: 54 m²
Comarca: RIO DE JANEIRO/RJ
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 3425772-5
Matrícula informada: 344.701

Data03/11/2026, 12:50R$ 127.920

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25750Valor Alvo: R$ 164.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25750Valor Alvo: R$ 164.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Professor Sílvio Elia, 351 - Apto 505 - Vargem Pequena - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.