Comercial em Distrito Industrial Mitre Nabhan

Avenida das Fábricas, 260 - Distrito Industrial Mitre Nabhan - Cianorte / PR · Cianorte, PR

Um olhar mais de perto.

2.690,3 m²

Galpão Industrial, situado na Avenida das Fábricas, nº 260, Lote 03-A da Quadra 1, Bairro Distrito Industrial Mitre Nabhan. Área total do terreno: 2.407,50m², Área construída estimada: 2.690,30m². Matr. 24.545 do 2° CRI de Cianorte/PR.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 4.038.020,24
Lance de R$ 3.419.000,00 (preço anunciado), mais R$ 277.120,24 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 341.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 4.037.420,24 e R$ 4.038.620,24.
Lance máximo: R$ 3.584.666,90
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 5.314.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Bank of China
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-0433268d8e8ee25c95a9a6e7
Área do terreno: 2.407,5 m²
Comarca: Cianorte/PR
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 24.545

Data18/11/2026, 10:01R$ 3.419.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
x Financiamento: Sinal 10% o saldo restante em até 90 dias, mediante financiamento em qualquer instituição financeira, a critério exclusivo do arrematante.

Despesas e responsabilidades

Consta gravada na Av.10, Ação de Execução. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel desocupado. (ID GAIA09)

Observações adicionais

Consta gravada na Av.10, Ação de Execução. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Imóvel desocupado. (ID GAIA09)
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida das Fábricas, 260 - Distrito Industrial Mitre Nabhan - Cianorte / PR
Cianorte, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.