Terreno em Bairro Vida Nova

Rua 08, S/n - Lote nº 14 da Quadra nº 15 - Bairro Vida Nova - Uberlândia / MG · Uberlândia, MG

Um olhar mais de perto.

70 m²

Um terreno situado no perímetro urbano, em Uberlândia - MG, com a construção de uma residência com estimativa de 70,00 m² de área construída inacabada, no Loteamento Convencional Vida Nova, designado por lote nº 14 da quadra nº 15, no Bairro Vida Nova, medindo doze (12,00) metros de frente e aos fundos, por vinte e cinco (25,00) metros de extensão dos lados, com a área de 300,00 m2, confrontando pela frente com a Rua 08; pelo lado direito com o lote nº 15; pelos fundos com o lote nº 21; e pelo lado esquerdo com o lote nº 13. Matriculado no Cartório do 1º Serviço Registral de Imóveis de Uberlândia sob o nº 153.141 do L° 2-RG. O imóvel é ofertado no estado de ocupação e conservação que se encontra.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 228.182,40
Lance de R$ 180.175,86 (preço anunciado), mais R$ 21.988,95 na compra (comissão de 5%, ITBI de Uberlândia (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 26.017,59 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 227.582,40 e R$ 235.782,40.
Lance máximo: R$ 227.200,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 370.184,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: ITV URBANISMO LTDA
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-036621440cec652af7521058
Área do terreno: 300 m²
Comarca: Uberlândia/MG
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 153.141

1º Leilão26/10/2026, 10:00R$ 370.184

2º Leilão09/11/2026, 10:00R$ 180.176

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 08, S/n - Lote nº 14 da Quadra nº 15 - Bairro Vida Nova - Uberlândia / MG
Uberlândia, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.