Casa em Vila Guanabara

RUA BALTAZAR DA SILVEIRA,N. 832 CS 03 QD 20 LT 09, VILA GUANABARA - CEP: 25080-260, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO · Duque De Caxias, RJ

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ArremateRadar.Foto não divulgada pela fonte

Um olhar mais de perto.

3 quartos1 vagas

VILA GUANABARA - 3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. . RUA BALTAZAR DA SILVEIRA,N. 832 CS 03 QD 20 LT 09, VILA GUANABARA - CEP: 25080-260, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 297.571,55
Lance de R$ 248.552,58 (preço anunciado), mais R$ 16.163,71 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 32.855,26 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 288.971,55 e R$ 305.171,55.
Lance máximo: R$ 252.381,55
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 390.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-036170adfdb7d6fa893e2b5f
Área do terreno: 67,2 m²

Data informada: 05/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel NÃO ACEITA Financiamento
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel NÃO ACEITA FGTS
Somente à vista
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

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RUA BALTAZAR DA SILVEIRA,N. 832 CS 03 QD 20 LT 09, VILA GUANABARA - CEP: 25080-260, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
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