Terreno em VILA CARMOSINA

RUA SERRA DE SANTA MARTA,N. 436 SOBRADO I, VILA CARMOSINA - CEP: 08290-420, SAO PAULO - SAO PAULO · SAO PAULO, SP

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Um olhar mais de perto.

42 m²

Empreendimento Demolido. Imóvel Vendido no Estado em Que se Encontra. Atualizações Cadastrais/averbações em Prefeitura e Demais Órgãos Serão de Responsabilidade do Comprador, Incluindo a Demarcação do Terreno, av da Demolição e Servidão se For o Caso. Fração Ideal de 6, 6373% do Terreno.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 95.870,37
Lance de R$ 62.542,75 (preço anunciado), mais R$ 6.173,34 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de SAO PAULO (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 27.154,28 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 74.370,37 e R$ 116.370,37.
Lance máximo: R$ 46.150,05
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 129.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: CAIXA
Modalidade: Compra Direta
Ocupação: Não informada
Financiamento: Não indicado como aceito
FGTS: Não indicado como aceito
Código de referência: ar-032b51495167a11725a8d256
Área do terreno: 42 m²
Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício de registro: 09
Inscrição imobiliária: 14408501300
Entrada informada: R$ 31.271

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

RUA SERRA DE SANTA MARTA,N. 436 SOBRADO I, VILA CARMOSINA - CEP: 08290-420, SAO PAULO - SAO PAULO
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Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.