Casa em São João Batista

Rua Adilson Paulo de Souza, 435 - Casa 05, do Condomínio Santa Clara - São João Batista - Belo Horizonte / MG · Belo Horizonte, MG

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Um olhar mais de perto.

72 m²

Casa 05, do Condomínio Santa Clara, situada na Rua Adilson Paulo de Souza, n° 435, Lote 10 do Quarteirão 59, Bairro São João Batista, com direito a uma vaga de garagem. Área construída: 72,00m². Matrícula 4.897 do 9° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 412.075,84
Lance de R$ 330.562,00 (preço anunciado), mais R$ 40.457,64 na compra (comissão de 6%, ITBI de Belo Horizonte (3%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 41.056,20 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 411.475,84 e R$ 419.675,84.
Lance máximo: R$ 291.195,34
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 472.231,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-028812b6e2d7980fee2cc7b4
Comarca: Belo Horizonte/MG
Ofício de registro: 9
Matrícula informada: 4.897

Data27/10/2026, 11:04R$ 330.562

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Adilson Paulo de Souza, 435 - Casa 05, do Condomínio Santa Clara - São João Batista - Belo Horizonte / MG
Belo Horizonte, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.