Casa em Chácara Recreio Lagoa dos Patos

Avenida Luiz Nanni, 315 - Chácara Recreio Lagoa dos Patos - Jundiaí / SP · Jundiaí, SP

Um olhar mais de perto.

924,48 m²

Imóvel urbano, constituído por 3 (três) edificações residenciais e 1 edificação de lazer, situado à Avenida Luiz Nanni, 315, Chácara Recreio Lagoa dos Patos, Área terrenos: 10.295,77m², Área construída: 924,48m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 42.272 e 42.273 do 2° CRI de Jundiaí/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.410.445,59
Lance de R$ 2.876.891,13 (preço anunciado), mais R$ 237.865,35 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 295.689,11 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.409.845,59 e R$ 3.423.045,59.
Lance máximo: R$ 3.211.256,35
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.794.818,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-01aedb4ea75328e8ae14e181
Área do terreno: 10.295,7 m²
Comarca: Jundiai/SP
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 69.047.0063
Matrícula informada: 42.272

1º Leilão17/11/2026, 14:10R$ 2.876.891

2º Leilão08/12/2026, 14:10R$ 1.726.135

Condições de pagamento publicadas

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Despesas e responsabilidades

Número do Contribuinte: Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula.

Observações adicionais

Número do Contribuinte: Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula.
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula Laudo de Avaliação Matrícula Termo de Direito de Preferência

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Luiz Nanni, 315 - Chácara Recreio Lagoa dos Patos - Jundiaí / SP
Jundiaí, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.