Casa em Condomínio Novo Horizonte Hills I E II

Alameda Galáxia, 700 - Lote 02 da quadra 07 - Condomínio Novo Horizonte Hills I E II - Arujá / SP · Arujá, SP

Um olhar mais de perto.

532,92 m²

Casa, situada na Alameda Galáxia, n° 700, lote 02 da quadra 07, Condomínio Novo Horizonte Hills I E II, Arujá/SP. Área de terreno: 1.743,09m², Área construída: 532,92m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada.Imóvel objeto da Matrícula CNM: 164954.2.0002650-07, trasladada da Matrícula nº 2.650 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Arujá/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 4.449.879,70
Lance de R$ 3.749.076,00 (preço anunciado), mais R$ 317.896,10 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 382.907,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 4.449.279,70 e R$ 4.457.479,70.
Lance máximo: R$ 3.783.718,37
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 5.650.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-00c85adfd39ddf3c0e58bab7
Área do terreno: 1.743,09 m²
Comarca: Arujá/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 2.650

Data23/10/2026, 14:11R$ 3.749.076

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) Consta na Av.1 e Av.2, reserva legal/restrições urbanísticas. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Tramita em desfavor do Banco Inter S.A a ação anulatória autuada sob o nº 1090260-89.2026.8.13.0024, perante a 15ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda Galáxia, 700 - Lote 02 da quadra 07 - Condomínio Novo Horizonte Hills I E II - Arujá / SP
Arujá, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.