Casa em Porta Florada

Rua Santa Catarina, 28 - Porta Florada - Gravatá / PE · Gravatá, PE

Um olhar mais de perto.

6 quartos108,83 m²

Endereço do Imóvel: Rua Santa Catarina, 28, Condomínio Village Sierra LOTE 27 QUADRA Z, PORTA FLORADA, Gravatá, PE, 55640-574CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 108,83 m² de área construída, 108,83 m² de área privativa. Matrícula(s): 20.035. Cartório: 1 CRI DE GRAVATA. Inscrição da Prefeitura: 01.05.306.02.0144.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 1.486,10O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 299.471,84
Lance de R$ 243.360,00 (preço anunciado), mais R$ 23.775,84 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 32.336,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 296.924,96 e R$ 310.965,60.
Lance máximo: R$ 274.383,89
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 441.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-00c61cda1cd5adfd2ff2fa00
Área privativa: 108,83 m²
Banheiros: 5
Comarca: GRAVATA/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.05.306.02.0144.001
Matrícula informada: 20.035

Data03/11/2026, 12:29R$ 243.360

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0002034-67.2025.8.17.2670 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GRAVATA/PE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24199Valor Alvo: R$ 312.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0002034-67.2025.8.17.2670 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GRAVATA/PE; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24199Valor Alvo: R$ 312.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Santa Catarina, 28 - Porta Florada - Gravatá / PE
Gravatá, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.