Casa em Porta do Sol

Travessa G3, 302 - Condominio Portal Do Sol - Porta do Sol - Mairinque / SP · Mairinque, SP

Um olhar mais de perto.

5 quartos400,43 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: TRAVESSA G3, 302, CONDOMINIO PORTAL DO SOL LOTE G1P, PORTA DO SOL, Mairinque, SP, 18120-000 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 400,43 m² de área construída, 400,43 m² de área privativa. Matrícula(s): 5.151. Cartório: CRI DE MAIRINQUE. Inscrição da Prefeitura: 01-07-085-0476-001/Contribuinte: 0. Taxa de condomínio: R$ 843,02IPTU anual: R$ 3.099,91O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s), 1 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 743.529,91
Lance de R$ 621.964,66 (preço anunciado), mais R$ 59.368,78 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 62.196,47 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 742.929,91 e R$ 744.129,91.
Lance máximo: R$ 1.575.788,28
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.353.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-00ab213072a6ed5cc4249998
Área privativa: 400,43 m²
Banheiros: 5
Comarca: MAIRINQUE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01-07-085-0476-001
Matrícula informada: 5.151

Data03/11/2026, 12:16R$ 621.965

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.22778Valor Alvo: R$ 797.390,59

Observações adicionais

a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.22778Valor Alvo: R$ 797.390,59
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Travessa G3, 302 - Condominio Portal Do Sol - Porta do Sol - Mairinque / SP
Mairinque, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.