Casa em Patacas

Via Local E10- Sdo, 4132 - Patacas - Aquiraz / CE · Aquiraz, CE

Um olhar mais de perto.

3 quartos96,16 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: VIA LOCAL E10- SDO, 4132, Loteamento Celebration - CASA DUPLEX, PATACAS, Aquiraz, CE, 61700-000CASA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 218 m² de área de terreno, 96,16 m² de área construída. Matrícula(s): 10.719. Cartório: 3º CRI DE AQUIRAZ. Inscrição da Prefeitura: 0000212857/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 770,28O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 187.164,00
Lance de R$ 156.000,00 (preço anunciado), mais R$ 15.564,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 15.600,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 185.316,00 e R$ 190.260,00.
Lance máximo: R$ 190.319,07
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 292.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-00a7b713aa49dc3fcbb94011
Área do terreno: 218 m²
Banheiros: 4
Comarca: AQUIRAZ/CE
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 0000212857
Matrícula informada: 10.719

Data03/11/2026, 13:03R$ 156.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26466Valor Alvo: R$ 200.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26466Valor Alvo: R$ 200.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Via Local E10- Sdo, 4132 - Patacas - Aquiraz / CE
Aquiraz, CE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.